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中粮·福田大悦广场,位于福田中轴,紧邻深圳三大主干道之一的北环大道,高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体,擎领福田芯商务发展格局。作为中国三大金融中心之一,福田,是全国“含金量最高”的中央商务区(CBD)。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇,提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级,福田区创建“湾区总部之都”,全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。
深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴,三重战略赋能,“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此,坐享超300万㎡城市更新红利,改写湾区商务芯格局。
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片区内的新近落成的卓越城、深业上城、新一代信息产业园、国际金融科技城等项目,不仅提供了优质的产业空间,也贡献了商业、商旅等各式服务配套,比如:
吸引了荣耀、TCL光伏科技等制造企业扎根,充实福田区的尖端科技布局;入驻了国家开放原子开源基金会、国家金融科技测评中心等具有重要引领作用的平台,提升区域发展的新格局;
诞生了卓悦汇购物中心、深业上城新业态商业体、佐阾虹湾、文华东方酒店、老佛爷百货等,拔高福田中心北的商圈层级。
与此同时,区域内的中国电子旗下的深科技城、万科主导的三星工业区改造项目、全球智能芯片创新中心、华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造、福田区国际体育文化交流中心等一众新建项目有条不紊地进行中。
其中,国际体育文化交流中心这种地标级公建项目,往常来说会更倾向于布局在福田中心区,但在梅彩片区的加码升级背景下,得到了与之匹配的机遇。
动脉地铁咫尺北环大道,与新洲干道交汇;快速接驳22号线号线,湾区出行迅捷无比。
同时双轨环绕,距离地铁9号线米(直线距离,百度地图测量,仅供参考),并于地铁2、4、7、9、11等多条线路便捷换乘;
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地铁22号线为连接龙华、香蜜湖新金融中心、河套深港科技创新合作区的南北纵线。目前已完成线路详细规划,很大概率纳入深圳地铁五期建设方案。
3山2水 塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖3大公园 莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园
拥有市图书馆、市博物馆、市音乐厅、关山月美术馆、当代艺术与城市规划馆等文化地标,以及市体育中心等体育场(馆)13座,打造莲花山草地音乐节、星空音乐会、午间音乐会等文化品牌矩阵,每年举办各类演出、展览、赛事等文体活动超1000场。
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莲花山、画像等标志性场所每年吸引众多国内外游客,形成了莲花春早、平安云钻、上海宾馆、电子天街、红树鹭洲、画像、市民中心、香蜜花海、特区孺牛、围村风情等“福田十景”
百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场,领展中心城,购物公园等
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中粮集团,实力央企,连续28年入围《财富》世界500强,2022年名列第91位,实力卓然。致力以央企担当,保交付、保品质、保稳定。
50年超长产权,今年买今年用中粮·福田大悦广场尽享50年超长产权,最长使用年限可达46年,名列市场前茅!目前项目外立面已实景呈现,2023准现楼年底交付,给予企业更高端完善的办公体验。
办公地标,配置了约15米挑高中空,大堂设置满足办公、商务、接待等过功能的1500㎡宽敞空间。
高、中、低区共配置18台高速电梯,出售楼层位于14-41层(6-13层为政府回购楼层),标准层面积约2099㎡,主力面积段为建面约486-562㎡,4.2米层高。
高、低区共配置11台高速电梯,出售楼层位于5-23层,标准层面积约1829㎡,最小单套建面约445㎡,4.2米层高。
一般市场甲级写字楼层高10米左右,面积不足1000㎡,本项目T1栋约187米云端国际办公写字楼,商务大堂独具约15米挑高中空、约1500㎡奢阔商务大堂,匹配世界级办公体系。
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项目整体均价4.3万/㎡,首批开盘单位3.5万/㎡起,超高性价比入主福田芯商务地标。
央企中粮联合世界一流合作伙伴,以友好开放的姿态对话城市,让复合丰富的业态迸发活力。中粮·福田大悦广场集研发办公、总部大楼、臻装居所、配套商业于一体。创造典雅、理性、和谐的新一代商务办公社区,以湾区轴芯之势,赋能城市科创焦点。
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🔹空中园林景观:双层挑高休闲空间打造空中花园;观景与休闲功能兼备,建筑与自然共生共融。
🔹高性能铝板立面:高性能铝板,具有耐久、环保性能;穿孔铝板具备空气呼吸式节能功能,便于通风。
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